一、項(xiàng)目編號(hào)：JH25-210102-00006

　　二、項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第三十八中學(xué)物業(yè)服務(wù)

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)

　　供應(yīng)商名稱(chēng)：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義北大街53-63號(hào)（2-28-2）

　　中標(biāo)（成交）金額：435,600（元）

　　評(píng)審總得分：89（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)

　　服務(wù)類(lèi)

　　名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第三十八中學(xué)物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)范圍。 （一）項(xiàng)目管理工作：負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目及全體物業(yè)員工的管理工作。 （二）衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)部的公共區(qū)域，各樓層走廊、衛(wèi)生間、水房、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、公共設(shè)施、擺放的花卉、垃圾桶的清潔及前后操場(chǎng)的衛(wèi)生清掃、冬季的掃雪、綠化帶工作。會(huì)議室、樓內(nèi)功能教室、校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生清掃工作。正廳、樓內(nèi)各個(gè)出入大門(mén)及公共區(qū)域窗玻璃的衛(wèi)生清掃工作。 （三）綜合維修工作：1）負(fù)責(zé)全園水、電的管理及維修，保證水電暢通(除停電、停水之外)。 2）負(fù)責(zé)檢查園內(nèi)大型運(yùn)動(dòng)器械的保養(yǎng)工作以及各班級(jí)內(nèi)的設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，消除安全隱患。 3）負(fù)責(zé)校內(nèi)用電各種設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并做好相關(guān)記錄。 4）除做好本職工作外，接受校領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 （四）夜間值守人員工作：負(fù)責(zé)學(xué)校夜間安全巡視、門(mén)崗值班等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。 （五）文印服務(wù)工作：負(fù)責(zé)全校師生的文字復(fù)印速印等工作。 （六）財(cái)務(wù)人員：學(xué)校內(nèi)的各類(lèi)票據(jù)整理、報(bào)送以及學(xué)校安排的其他工作。 （七）校醫(yī)：學(xué)校衛(wèi)生工作由學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，校醫(yī)作為領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手，負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)具體工作。

　　服務(wù)要求：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)要求。 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.接待服務(wù)保障有力。 4.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、合理安排清潔時(shí)間。 5.巡查到位，確保安全無(wú)事故。 6.能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 7.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

　　服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)時(shí)間。 履約期限：二年

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 （一）項(xiàng)目管理工作 1）維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 2）物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 （二）衛(wèi)生保潔 校園馬路 1)從校園大門(mén)至教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、食堂門(mén)口、體育館、操場(chǎng)跑道、車(chē)庫(kù)等所有路面保持干凈，無(wú)灰塵、 無(wú)痰跡，無(wú)積水，無(wú)落葉，無(wú)土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料袋等垃圾。 2）路燈桿座擦拭干凈。 3）路旁指示牌、護(hù)欄擦拭干凈。 公共衛(wèi)生間（教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓） 1）大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)外無(wú)糞跡尿垢。 2）地面潔凈，無(wú)水跡。 3）垃圾桶干凈。 4）墻面、門(mén)窗干凈，無(wú)灰塵。 垃圾桶：（垃圾清運(yùn)） 1）外觀無(wú)污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。 2）及時(shí)更換垃圾袋。 3）垃圾日產(chǎn)日清。 4）定期沖洗垃圾桶。 樓梯、門(mén)廳、公共走道： 1）樓梯扶手、玻璃無(wú)灰塵、潔凈。 2）樓面臺(tái)階無(wú)灰塵，地面光亮。 3）底樓夾角無(wú)灰塵。 4）過(guò)道、門(mén)廳無(wú)灰塵、潔凈，地面光亮。 5）墻面無(wú)鞋印，墻角、頂棚無(wú)蛛絲網(wǎng)。 室外綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)跑道（草坪）與地面： 1）綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)跑道（草坪）與路面跟蹤保潔，及時(shí)清除綠化帶與路面上的樹(shù)葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)果皮紙屑、無(wú)痰跡。 2）發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時(shí)用清潔劑沖洗，對(duì)地面上的黏附物應(yīng)用鏟刀清除。日常保潔過(guò)程中必須使用與被保潔對(duì)象材質(zhì)相對(duì)應(yīng)的保潔設(shè)備、保潔用品及日常護(hù)理用品。 （三）文印服務(wù)工作：打印人員熟悉工作換環(huán)境，熟練使用各種打印設(shè)施設(shè)備。 （四）財(cái)務(wù)人員： 1）學(xué)校社會(huì)保障繳費(fèi)的審核。 2）人員工作工資福利的審核。 3）各類(lèi)公務(wù)卡、票據(jù)的審核。 4）配合學(xué)校各類(lèi)工作，財(cái)務(wù)統(tǒng)籌。 （五）校醫(yī) 1）負(fù)責(zé)起草每學(xué)期的全校衛(wèi)生工作計(jì)劃，提高學(xué)校行政復(fù)查，納入學(xué)校工作計(jì)劃和議事日程，期末作出工作總結(jié)。 2）開(kāi)展師生的初級(jí)醫(yī)療，急救和轉(zhuǎn)診工作。 3）開(kāi)展學(xué)生常見(jiàn)病，多發(fā)病的防治和傳染病預(yù)防管理工作。 4）根據(jù)學(xué)生體檢結(jié)果，匯總并對(duì)學(xué)生發(fā)育和健康狀況作出比較、評(píng)價(jià)和分析，及時(shí)上報(bào)教育、衛(wèi)生部門(mén)。 5）組織并參與實(shí)施健康教育，培養(yǎng)學(xué)生良好的衛(wèi)生習(xí)慣和行為。 6）對(duì)教學(xué)、體育、勞動(dòng)、設(shè)備、環(huán)境，飲食（飲水）、個(gè)人衛(wèi)生等設(shè)施采取衛(wèi)生監(jiān)督、檢查。 7）負(fù)責(zé)學(xué)校衛(wèi)生檔案的收集、整理、立卷和保管工作。

　　五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：張國(guó)桐、常楊、張立業(yè)、邵麗瑋

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購(gòu)人信息

　　名稱(chēng)：　沈陽(yáng)市第三十八中學(xué)

　　地址：　沈陽(yáng)市和平區(qū)文興路3號(hào)

　　聯(lián)系方式：　　024-31605319

　　2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

　　名稱(chēng)：　沈陽(yáng)市和平區(qū)公共資源交易中心

　　地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)廣州街72號(hào)

　　聯(lián)系方式：　024-22876470

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：紀(jì)鐵燕

　　電　話：024-22876470